未来旅游城市房价,未来旅游城市房价会涨吗

1. 现在的房地产要是符合条件买房，旅游城市你会考虑入手吗？
2. 桂林市临桂区未来5年房价会怎么样？
3. 在当下三四线城市房价纷纷破万，云南曲靖是三线城市，房子均价才五千多，值得入手么？
4. 牡丹江未来的房价你认为还会涨么？

现在的房地产要是符合条件买房，旅游城市你会考虑入手吗？

我觉得买不买不能一概而论。主要考虑两个方面的因素，一是你在旅游城市买房的目的是什么；二是你的经济实力怎么样，适合在什么等级的旅游城市买房。仅仅是为了投资，不建议在二线以下的城市购买，个人认为升值潜力不大，甚至还有可能陷进去。

我不会，因为这和我的生活理念不符。作为已到退休年龄的我，如果购房就把我拴在一个地方，无法享受旅居生活的快乐，用购房的钱理财产生的利息，近了说在全国各地，远了说世界各地都可以来一场说走就走的旅行，为什么不呢？如果不会在旅游城市够固定的住房，再好时间长了也腻歪。

根据个人情况吧，如果入手的话，还是要选择可靠的房产商，另外旅游城市的房子也是可以买的，但不一定买海景房啥的，华而不实，之前青岛日照那边天天来宣传海景房，让我们这边的人去买，开发商宣传的是面朝大海，春暖花开，在一个美丽的海岛上，结果不少人去买了，后来是大海也会很冷，岛上也不方便，就是农村，住不了多长时间，卖又卖不出去。

如果你有经济能力，选择好的房产商，多去看看评估下，合适的话还是可以买的

说到房地产，一些开发商总是炒作各种概念推介销售自己的楼盘：诸如，学区房，商业中心，高铁板块，海景房，某景多层洋房……等等。随着人们生活水平的提高，国人工作之余度***旅游、老年人随着季节的变化南北行，观享祖国的大好美丽河山风景，带动了旅游产业的发展。同时一些开发商迎机推出了旅游地产：诸如海景养老房，旅游区季节时段度***房……等。个人认为，如果从生活工作的家乡城市且各方面顺心，到另一个旅游城市购房长期定居则没有必要。如果你经济条件宽松，本人又喜欢旅游度***，做为一种投资，可以到热门旅游城市购买房产；或可以为父母到南方冬季温暖的海边城市、或四季如春的云南购置养老房，自己休***时看望父母、旅游一举二得。因为，房产做为固有资产，总的说不会偏值，其升值的可能性总是有的……。如果我经济许可，南方旅游城市某开发商推介的旅游地产符合国家法规要求，也会考虑的……只是，现时不具备经济条件。

购房重要的三点，地点！地点！！地点！！！

记住了！

考虑价值购房的，有条件的，就卖一线、二线的大城市°

旅游性城市也是考虑一、二线城市，其他不用考虑。

房子是用来住的，大城市才能保证入住率，才能保证人口流入。有人才能保证生产力，有人是保证市场活跃的关键。

小的旅游城市时间性太强，旺季的产能不能覆盖淡季，就是得不偿失，劳心力，不要考虑。

桂林市临桂区未来5年房价会怎么样？

临桂是桂林市***机关所在地，是桂林市政治，文化，教育，医疗，商业等等中心，加上华为，比亚迪等进驻，腾飞指日可待，只要这个中心不改变，临桂房价涨到桂林市房价最高地段也是必须的

5年前我的朋友买房在桂林的临桂，那时候价格不高，在3400-4500左右。

今年听说涨到了5500-6000左右了。按照目前的态势，隐隐有站稳6000档口的可能。

为什么说“有可能”呢？

我去调查了一下临桂的二手房交易市场，发现二手房比一手房便宜，这意味着临桂的楼市在错位健康。

一个城市如果二手房和一手房价格持平，说明城市充满活力，侧面表现消费者左手倒右手的可能性很低，因为不赚钱，大家是拿来住的。

如果二手房比一手房低，说明炒房的人亏钱，大资本脱离，或者说明***有意扶持交税大的新房，打压二手房，致使二手房源走量求存，加速低端买家逃离。

如果二手房比一手房高，说明城市高速发展，真正体现地皮的价值。

而上述情况，临桂经过5年的发展，处在第二阶段。这是导致新房售价上不去，二手房价格起不来的原因。

1.临桂***仍然处于卖地追求GDP阶段，也是重要财政收入来源，一没有旅游业支持，二物价虚高，三人才***地几乎没有，这造成一种空中楼阁的幻象。当然，挺过来就没事了。没挺过来……

2.没有三甲医院，临桂的医疗卫生系统几乎没有长足进步，要知道影响一个地方楼市的要素之一便是社区配套里的医院，人可以不消费，但不能不看病。没人消费意味着人少，医院也不愿意来人少的地方建院，毕竟不赚钱。

未来5年

5年那就是2025

临桂区现在资本运作的时候，投入还是相对更高的！

增速比较快，所以房价不会波动明显。除非出大问题。

人口红利确实是一个定时***，出生率降低，外来人口入住率不高，炒房团倒是越来越多。

新的房地产政策也会让增速放缓，土地出让和房地产资金链更加难受，未来房价会出现促销活动更频繁。

房价更多还是二手房价市场来估算的，临桂区二手房空置率和资本回笼率，在未来如果桂林GDP增速太慢，房价增长可能性不大

总之就是经济腾飞房价带动，经济放缓房价放缓。临桂未来5年应该是平稳增长。毕竟现在是临桂区资本入住的时期，不过房价也不会起飞了！毕竟临桂区和桂林这个城市吸引力还是底气不足！

说养老在临桂与临桂定位矛盾工业定位养老适宜吗？既是工业污染肯定会有的，做得好的还罢不好养老你还想吗？房子的投资本身就是不动产那么容易搬走吗？而增值的主要因素是年轻人的进入而不是中年年人，老人没消费冲动接受新事物被动发展替力小，从地理位置在老城区西侧就季风来说办工业是对的不影响老城区空气水源，而交通虽然改善但它不在国道321周边也是一大缺点，发展是肯定的但高速发展有待考证。

只有降不会升。理由：本地人很少去买，附近农村不会买因不适合农村用。外地人觉得离市区太远不方便。市里虽挤但要市区的人去临桂买房一般都不想去，因近郊有很多房源。临桂周边没有大河（人造的不算）交通也不是很方便如高铁和高速公路等物流方面的优势。还有，临桂近年建新房太多而且都是高楼大厦，一栋新楼，一个小区，一个单元如没有大量住户入住的话就显得空空荡荡，人气不旺。所以并不好买。

在当下三四线城市房价纷纷破万，云南曲靖是三线城市，房子均价才五千多，值得入手么？

曲靖是云南的第二大城市，过去属于***型（煤）和工业型的城市。但由于这几年来随着经济不景气和产业升级换代，曲靖的很多大企业都失去了往日的辉煌，停产半停产或煤矿的关闭较多，城里和农村大多数年轻人都出省出国打工去了，市场低迷，做生意的叫苦连天，房地产供大于求，库存较大。现在的曲靖从市场活跃、购买力以及现状看应该属于四线城市。比大理、丽江、西双版纳等旅游城市无法相比，更不用说与昆明比了。所以，曲靖的房价均价应该在4500左右，市中心5000多，城郊3500左右就能买得到。如果是养老居住，在曲靖购房是不错的选择，这里的气候好，自然环境好。

以上是本人个人观点。

曲靖是个五线城市。云南没有一线城市，昆明是二线城市(所谓新一线也是自个的意淫)，三、四线城市也没有云南的份，云南大部分地州都是五线城市，曲靖就是个名副其实的五线城市，没有像样的产业支撑，房子空置率很高，房价上不去的，除非炒房团来炒作。曲靖多次被评为全国宜居城市，目前几年在创建全国文明城市，总体居住环境不错，到曲靖买房居住是个不错的选择，至于在曲靖买房投资，其升值空间有限，甚至有贬值风险，建议你谨慎为之。

投资的话我觉得谨慎些的好，刚需住房的话也没办法，近期曲靖房价涨得比较厉害尤其是学区房都是七八千起，目前曲靖经济转型阵痛期，经济萧条没啥就业岗位，小商小贩创建文明城市逼得没有活路，整体人员就是这样严重，***财政亏空巨大，有意放宽楼市，大量房地产都在开发，除了现有城区，西城片区，沾益小坡片区，金龙，沿江，三宝到处都是地，但是房子再多有啥用，人天天在往外面跑，经济活力都没有，以后全是些老弱妇孺

如果不是刚需急于入住就不要买，当前远离一线城市和强二线城市都市圈的三四线城市房子都不适合买。

三四线城市当前正是这一轮房价上涨周期的尾声，预计还会横盘半年左右时间就会迎来大范围下跌。17年以来广大三四线城市将迎来了天量土地供应，只2018年全国三四线城市就卖地6.6亿平米，而刚需购房人口正从80后转变为90后，90后比80后人口少五千多万，一边是供应量大增，一边是需求量大跌，三四线城市房价下跌是迟早的事。

关注我，更多城市楼市分析和买房节点预判与你分享。

坦率的说，曲靖房价在云南省内偏低是真的，但房价合不合理又是另一个问题。

曲靖是云南第二大城市，也是西南第六城，从字面上看，曲靖应该是很强势的，房价不应该这么低。

曲靖是***型城市，各种矿老板很多，目前工业上最牛的或许是曲靖烟厂吧，然后工业上就没什么亮点了。滇中城市群的概念让旅游成为了曲靖的新突破口，可有点名气的景区都在各县，离曲靖麒麟区至少几十公里，不能对曲靖城市服务业提供更多就业岗位和旅游客源。

曲靖气候不好，现在不少人都在吆喝曲靖宜居，但你真对曲靖很熟悉的话，你就不会这么说了，冬天冷，春天风大，夏天雨要么好久不下，热得厉害，要么下得很大，雨大风也大，冷。

物价方面曲靖不比昆明低，有些还略高，亮点是蔬菜和牛肉比昆明的好，有菜和牛肉该有的味道，绿色食品的可能性更高。

就业机会少，不说下边各县，就是麒麟区，沾益区两地也是年轻人大量外流打工，真正留在曲靖工作的人不多，留在曲靖工作，工资低，3000～4000已经不算太差了。

自2018年起，曲靖开始被某些人盯上了，房价开始明显上涨，听说卖的不错。很多楼盘都是一星期左右就卖完了。然后各种满2年的二手房开始上市，但是成交量不如预期的理想。

还有我不知道的各种原因吧，曲靖房价涨幅不大，主要是接盘侠不给力，不积极，要么没钱买，要么在外地买。建议还是多在外省打打广告，忽悠外省人来曲靖康养，因为曲靖宜居嘛，房价低，生活便宜，医疗技术好……（其它优点，各位大神自己想着编吧）

牡丹江未来的房价你认为还会涨么？

受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

涨，要涨多少随便！最后跟鹤岗一个德行，五六万有的是，就是都没人要！有这些钱，真不如去大城市买房子，或者去三亚，还能投资商住两用，东北没发展的，工资和房价都不成正比！疫情过后，年轻人继续北上广，老龄化严重的地方，养老行，炒房子真没必要！

牡丹江市地处黑龙江省东南部，属于省内区域中心城市，第二大旅游城市，以境内镜泊湖闻名，去年又因曹园***火遍全国。牡丹江的房价一直不温不火，据安居客显示，2020年4月份新房均价5766元，二手房均价5598元，除了江南新区接近7000元，其它几区基本在5000～6000元，仅相当于中部省份县城的房价。

从国家统计局公布的2020年3月份70个大中城市房价变动情况看，牡丹江新建商品房同比上涨4.5%，自2015年以来仅上涨24.7%，列70城中倒数第9位，平均每年涨幅不到5%；二手房同比下跌2.2%，自2015年以来五年仅上涨8.2%，位列70城中倒数第2位，每年上涨只有1.64%，可以说惨不忍睹。一般来说，二手房往往比新房更能反应市场价值。

牡丹江虽然号称省内经济强市，仅次于省城哈尔滨和油城大庆，但是经济实力较弱。全市规模以上企业只有264家，没有什么像样的产业。有意思的是，在市******公布的国民经济和社会发展统计公报显示，2019年GDP总量为825亿元，同比增长4.2%，而2017年为1404亿元，同比增长6.4%，2018年统计公报未见具体数据，同比增长1.3%，或许是挤水分了。

牡丹江市总人口250.4万，市区人口86.4万人，人均GDP32947元，大幅低于全国平均水平的70892元，城镇居民人均可支配收入34422元，低于全国平均水平的42359元，甚至比东北地区私营单位就业人员的平均工资39861元还低，属于典型的低收入城市。此外，和东北大多数城市一样，牡丹江也属于人口净流出城市。

综合各方面因素来看，未来牡丹江房价也不会有大的起色，上涨空间十分有限。作为一个东北四线城市，受经济较弱、地域较偏，收入较低，人口净流出等不利因素影响，以及房住不炒、***疫情、房地产税等环境制约，未来房价下行的概率可能更大一些。#在幸福敲门看测评#