烟台日租房,烟台日租房出租信息

1. 在农村做民宿前景如何？
2. 七月份去青岛旅游，准备租一套短租房，有什么好建议吗？

在农村做民宿前景如何？

乡村田园，以自然、宁静、美丽，勾起人们的回忆与向往，带给城里人不一样的感受。乡村民宿，是个很好的载体，能满足人们的对于乡土、自然、美好的心理需求，会长久受到欢迎。

我现在定居在大理喜洲农村，经历了大理农村名宿的发展、问题和遭遇，以一个旁观者的角度来浅谈下农村名宿的发展问题，这个问题涉及面太大了，总体来说，农村名宿非常有发展前景，但需要认真考量所涉及的方方面面，才能做到持续发展。

民宿（Minshuku），源自日本。是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境***及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。

客栈初期

95年开始，我每年到大理出差很多次，基本都住在市府所在地-下关市的旅馆和酒店，有时带省外的同事去大理古城游玩，客栈很少，洋人街很出名，很多外国人在这里停留，有酒吧、西餐吧和几间房的小客栈，成了古城的名片。

00年初，有次朋友朋友接待到大理古城的一家客栈住，初次体验家庭客栈，青砖白墙，院子里很多花草盆景，茶花和兰花是大理院子的标配，院子房间非常干净，主人亲自招待你，没有服务员，可以和主人搭伙吃饭，虽有点不习惯，但感到亲切。

之后几年，外来人在大理开客栈增多，面向洱海，春暖花开成了很多人来大理的诗与远方，双廊，原来大理坝子最偏远、较穷的古渔村，因为杨丽萍的太阳、月亮宫，***界、文化界名人集聚开名宿或定居，双廊火了，成了大理海景客栈的代名词。

10年代后，名宿的概念开始出现大理，客栈名宿开始密集发展。为了诗与远方，很多人放弃北上广深的工作，投资名宿，开始了大理慢生活，各种不同目的的投资者开始跟风。

少则几百万，多则五六千万的名宿投资开始在洱海沿湖密集发展起来，各种好听的客栈名字，各种不同的装修风格，一个房间一晚两三千是常态，逢年过节七八千上万没商量，名宿开始有点变味了。

随着客栈、名宿的密集发展和各种宣传效应，土地租金、房租租金也翻倍增长。违约事情增多，原来合同签了租期和违约金，下家直接给钱房东支付违约金，租金提高，二十年一次付清，光是房租就是几百万；房租到期，房东单房不顾合同提高租金，你是续不续租？

诗与远方的***归于平静后，日常所遇到的客人接送、水电维修、服务、投诉等等问题搞得筋疲力尽，客栈名宿主大多成了生活能手、女汉子，开始冷静思考初心和现实的差距。

很多客栈名宿没有合法手续也开始营业，没有工商、税务、消防和特种经营许可证的很多，近几年别墅、公寓和空闲房屋通过蚂蚁短租、airbnb（爱比迎）、小猪短租、途家等等短租平台加入到客栈名宿行列，这类几乎没有合法手续，早晚成为隐患。

喜洲，大理文化发祥地之一，大理白族建筑博物馆，一直不温不火，到了14年开始，因喜爱这里安静的农村田园生活的外来者开始开客栈，我选最早的两家给大家说说。

美国人林登，原哥伦比亚电台记者，走遍国内很多古镇，有缘喜洲商帮八中家的杨品相老宅院，09年开业，外来最早一家，100美金一晚，外国人来的多，美国住成都大使馆和云南省***分别表彰林登为中美民俗文化交流所作出的贡献。

我觉得乡村民宿是个特别不错的发展前景。乡村民宿可以围绕当地乡村的特色旅游文化和传统文化。将传统民宿文化、农耕、农业观光、农事体验相结合，可以积极发展乡村主题民宿。

现在出去旅行喜欢住民宿的人很多，喜欢去农家乐的人也很多。这么一来乡村民宿真的是个不错的结合，两天时间也足以。去乡村民宿的人大部分会是城市里人。在城市里生活，顶着各个方面的压力，生活压力、工作压力、堵车压力，难得周末两天休息出去散心，抛弃这一周的工作紧张感，这个时候如果有这样一个乡村民宿，自然会去享受纯天然的空气了。

如果每座都市的郊外都有这样的几座唯美乡村，每个村落中有当地味道的乡村民宿，有着清新的田园时蔬、本土的特色美食，一道道饱含诚意的乡间土菜，让我们也可以寻找小时候的味道。真的有这样一个乡村民宿，我们这些上班族都不愁周末两天去哪里放松了，这样的度***肯定是为大家准备的一个精致度***乡居，营造的一处融于山水的心灵栖居之所。

乡村民宿也许没有高级奢华的设施，但它肯定能让人体验当地乡下的味道、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。乡下民宿放松两天想想都很不错。乡下人少、空气好更贴近大自然，一定会有回家的感觉，如果有，我想我应该每周末都会去。

民宿有家的感觉，出门在外，消除陌生，自由放松，增加旅游***是最难得的地方。

烟台莱山区石沟屯有山海间别墅民宿和花院里民宿，都比较有特点，闹中有静，近海邻山，免费停车方便，是烟台不可多得的好民宿。

七月份去青岛旅游，准备租一套短租房，有什么好建议吗？

七月份已经进入青岛的旅游旺季了。想找一套靠海又便宜的短租房，确实非常难。

笔者通过旅游APP粗略搜索了下，拿7月中旬这段时间的青岛宾馆价格来说，即便是相对比较普通的如家，位于市南、崂山等青岛核心区域的，价格也已经飙到到了400+，而且热门景区附近的已经被抢订一空！而像全季酒店这样的中档商旅酒店，市南、崂山的已经飙到了每晚500-600元以上。

现在出门旅游，在诸如青岛这样的典型的旅游城市，民宿（或者说居家旅馆）市场发展已经非常成熟了，选择民宿（或者说居家旅馆）要比选择酒店更为合适，也更为方便，有时候甚至还比较便宜。

一般来讲，普通城市公寓或居民住宅改装的民宿，至少都有一室一厅，独立卫生间，独立厨房。在青岛旅游，免不了要放开了吃海鲜，如果是家庭旅游或是情侣旅游，从海鲜市场上买几样，自己弄来做，旅游体验的幸福感和获得感是会翻倍的。而带有独立厨房的民宿无疑是不二选择。其次，如果是家庭旅游或是亲友结伴旅游，人多了自然是租住在一个空间里更热闹，性价比也更高。在这种情况下，民宿当然比旅馆要好多了。

笔者曾经有一次在青岛租住民宿的经历。当然，有点久远了，五六年前的8月，和家人一起去短期旅游，租住在青岛动物园附近的一套公寓内。两室一厅的房子，500多元，住我们四口人，非常实惠。

五六年过去，青岛的租赁市场价格也涨上去了。当然，民宿的多样性、服务能力也提升了一大截。

笔者随便从几个热门的民宿短租平台（airbnb、booking等）上搜了下，7月中旬栈桥附近一室一厅的民宿价格大约是700+，火车站附近稍便宜，大约500-600，基本跟便捷酒店的价格差不多，不过服务质量要高很多。

所以题主有意在7月到青岛旅游的话，不妨关注一下类似的中介网站，找个称心的民宿住住。cp