2022旅游城市的房价,2022旅游城市的房价会涨吗

1. 兴义的房价会不会“遇冷”？你有什么看法？

兴义的房价会不会“遇冷”？你有什么看法？

兴义的房价只会下降，1，兴义棚改基本完成，建房的建了，无房买房的也基本买得差不多了，2，兴义房价经过了一个短暂的快速上升，不可能再继续上升，毕竟买房人是有限的，3，兴义现在的在建楼盘较多，房开短期内资金回收不理想，势必会内部降价，一家降家家降，不降等死。所以兴义房价不可能再继续上升，买房人可观望一段时间，不要在价格最高点选择出手！！

我认为最近几年兴义房价应该能保持现在的状态，但是未来就说不一定了，毕竟，整个兴义市的总人口不过八十来万，现在已经有五十万左右人口已经成为城市人口或者小城镇人口，这部分人基本上没有买房需求，剩下的那部分基本上都是没有经济能力买的

其次，兴义没有产业，基本上靠卖地和借债来维持财政和社会建设，旅游业比不上贵阳，遵义安顺和黔东南，目前直达贵阳的快铁都没有。

最后，兴义的本次房价上涨不是因为市场的自然需求而上涨的，而且由于政策性的旧城改造推动的，但是现在全国的旧城改造货币化基本上都停了，那么政策的热度过去，那些有固定资产但是没有现金流的人又没有钱去投资消费到房地产上

兴义作为一个工资普遍在3000左右的城市，房价目前基本上都是4000-6000，已经算是高的离谱了，有钱的人就那么点人，大多数都是靠***买房，支撑不下去这种高房价的

不知道所谓的遇冷是什么意思，客观的说，相比全国其他小城市来说，兴义的房价一直都不算高，也就是去年涨得多些。个人认为兴义的房价会保持在4000-6000这个期间，涨的空间不大，跌也不太可能，虽然棚改在国家榜上有名，很多楼盘也在建，住房供应量很大，但需求量也仍然存在，一是本地人刚需，依然有很多人要买房；二是兴义的气候和环境得天独厚，应该是全国最适合居住和生活的城市之一，后期高铁开通，会有一些外地人到兴义购房过候鸟生活，我有几个外地朋友就是来这边呆了一段时间，然后买房定居了。所以综合来看兴义的房价会相对稳定，当然，我也希望降点，因为我也***买房😀😀

之前我身边很多人都不是太了解兴义，兴义是黔西南的州府，虽然只是一个县级市，但是现在的规划也是不错的，特别是桔山街道、义龙新区等，都很可观，而且，最近几年，黔西南的旅游产业也做得相当有起色。

但是，无论如何不要忘了，兴义属于县级市，如果按照城市一二三线的划分，兴义可以被划为五线就已经很不错了，毕竟遵义也才四线，六盘水算得上五线城市。2017年，兴义全市人均生产总值 50299 元，而同期个贵阳已经达到74493元，兴义2017年全市年末常住人口83.26万人，户籍人口87.92万人，从常住人口低于户籍人口这一点，内行人就可以看出门道来了。

有一句话叫做：一个人的命运啊，当然要靠自我奋斗，但是也要考虑到历史的进程。对于一座城也是一样，现在人口老龄化的趋势在不断演进，而且年轻人低生育率也不得不考虑，今后还会有多少人集中在四五线的小城市呢？

按照现在黔中城市群的规划，也就是以贵阳、安顺、遵义等地为核心，今后这一片区域居住的人口，按照规划是要达到2000万以上的级别，而整个贵州省都才是3000来万人，可以预料到，今后全省的很大比例的人口，很多是集中在黔中城市群周边的核心城市圈的。

至于周边其他的“次区域”（省里面的城镇体系规划中，兴义属于“毕水兴次区域”），可能对于年轻人和资本来说，并没有太大的吸引力。

兴义房价近两上涨的主要原因：一是最近两年购房群体增加了义龙新区、安龙城改等各县的***户，在购房的人数上了讲就比前两年多得多，所商见如此好的机会，都会提价！这也就是市场供需关系！