旅游城市买房需谨慎吗,旅游城市买房需谨慎吗知乎

1. 是否适合在旅游城市买房子住？需要考虑哪些问题？
2. 在旅游城市进行房产投资怎么样？
3. 是否值得投资云南旅游地产？
4. 月薪4千元，该不该存钱去旅游？还是存钱买房买车好？为什么？
5. 海南新房库存告急，限购全面升级，外地人还能来海南买房吗？

是否适合在旅游城市买房子住？需要考虑哪些问题？

没必要。你有钱买房子，但不一定有多少时间去住，还得交纳各种费用。你如果想去旅游城市玩一段时间，可以去租房子住。那是比较划算的。旅游城市租房是很便宜的。可根据你居住时间长短，选择居住环境条件好与一般的，这样是很划算的，因此，没必要在旅游城市买房子。如果你是土豪，有本事去国外搞套房，那还是可以的。也值得炫耀一下。

大小城市，每个都有特色，都适合旅游，北京古迹多，公园美，可玩上一个月不厌，但太久就不觉得好玩了，长沙有岳麓山，橘子洲等一千个大小公园，还有周边数不清的农家乐，个个都好玩，一片绿油油，空气清新，玩上二个月半年不觉累，但久了就厌了，还有风凰，张家界，武夷山，桂林等等都是好地方，游览胜地，但同样如此，久了，厌了。所以，在旅游城市买居住房毫无必要，除了太多的钱，全国大小城市都买上一套，想享爱那里，就往那里，恐怕大富豪都不会这么想和做，因为太荒唐了。

在旅游城市进行房产投资怎么样？

首先，一个城市能被评为旅游城市，至少说明它是宜游的。旅游城市也分一二线、三四线、近海、不近海等，是否进行房产投资，还要看这个城市经济发展、交通便利与否、宜居等因素。

每年都有机构评比“中国旅游城市排行榜”，2018年的评比结果已经出炉。

据悉，2018中国旅游城市排行榜，主要是根据地级以上城市的旅游人数、旅游收入、人均旅游消费、旅游业比重、交通便利程度和旅游基础设施六个维度来进行评比。

目前，在旅游城市中，海南、云南的知名度是比较高的，主要得益于良好的自然环境，较适合宜居。同时这些地方，也吸引了国内实力强劲的开发商来此开发房产项目。

所以，不是每个旅游城市都适合进行房产投资，投资之前最好了解这个城市的经济发展、宜居程度、房价增长趋势、住宅需求度、出租率、项目特点等。

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房产投资的收益，是靠房价上涨还是租金收益高？

旅游城市的区别还是很大的。比如三亚，春节期间的租房收益就很可观，但是房价已经涨起来了。再说昆明，已经开始限价，现在的房价还不算太高，不排除未来有一定空间。

选择投资城市，要看政策支持，基础建设情况，经济主要构成等。大理其实就是被宜居炒起来的房价，现在入手略晚。

可以考虑一下昆明和海口，毕竟都是省会，环境气候还挺好，自己还能去度个***。

在旅游城市投资房地产业正当时!

个人认为理由是:

1丶中央的关于支持旅游业的进一步发展的政策支撑了旅游城市的房价，使在旅游城市投资房产有逢低买入的机会。

今年，***院办公厅印发了《关于促进全域旅游发展的指导意见》，对走全域旅游发展的新路径作出了部署。全域旅游已上升为国家战略，各旅游城市以全域旅游为主线推进旅游供给侧结构性改革，迸发出发展全域旅游的源源动力。《关于促进全域旅游发展的指导意见》中指出，要把旅游业作为经济社会发展的重要支撑，发挥旅游“一业兴百业”的带动作用，不断提高旅游对经济发展的贡献水平。

这些政策释放的信息就是旅游城市的经济将在今后一个时期进入发展的快车道，经济的发展必将使房价也进入涨价的强势时代。

2、随着我国经济的发展，人民生活水平提高了，老百姓手里有了积蓄，人民生活无忧，有了消费的欲望。据有关资料分析显示当人民生活水平提高衣食无忧以后，旅游消费就成了人民群众消费的主要渠道，庞大的旅游消费最大的受益方就是旅游城市，到那个旅游爆发的年代，那个状态下的旅游城市房价会是什么样子，我想大家都有判断。

3、我们不仿一起回顾一下，从北京上海广州深圳厦门青岛大连你自己看看，哪个旅游城市房价不是让人们望而怯步的。

中央的政策支撑和人民生活水平的提高，旅游消费的需要都将使旅游城市的房地产进入涨价快车道。

是否值得投资云南旅游地产？

海南已经限购，很多没有上车的人追悔莫及，但是不要紧，还有云南，单就气候条件来说，云南的气候条件更为得天独厚，海南最可贵的是冬季，对北方人有莫大的吸引力，但是长达半年的炎热也是让北方人头疼的。而云南气候条件非常好，冬天不冷夏天不热。而且对于文化氛围来说，云南更为适宜，毕竟拥有全国最多的少数民族聚居区，民族风情多姿多彩，古城古建筑保存完好。
所以很明显最近资金加紧流入云南，
刚刚西双版纳昆明都出台了限购政策，虽然相对宽松，但不出意外，更紧的政策要不了多久就会跟上，现在丽江大理版纳这样的旅游热点城市房价已经炒的很高，所以对于有意进入云南的购房者来说，到底还能不能进入云南投资买房，是个颇为纠结的问题。

首先，
旅游地产不是刚需，更多是锦上添花的需要，如果买来自己住，作为自己养老休闲的地方，那无所谓涨跌，如果是投资就要慎重，看看山东半岛那些闲置的旅游地产就是例子，如果以后风向大变，即使房价不下跌，你卖不出也租不出去就麻烦了。
如果想
在云南买房子，我还是认为价格就是王道，现在曲靖蒙自的房子还都是价格洼地，尤其是曲靖，云南第二大城市，多次获得全国十佳宜居城市，文化教育、交通医疗非常发达，这次高考云南省前五十名，曲靖占了一多半，一个曲靖一中就独占了25名，简直是神一样的存在，交通条件仅次于昆明，云南咽喉，房价居然才两三千，三四千，这样接近***的地方，能有多大风险？昆明严格限购的外溢效应来了，房价很容易就会上去了，还是值得出手的！

值得关注，但是不是所有的云南旅游地产都值得投资，有些地方的旅游地产刚刚起步，未来趋势不明朗，投资风险较大，比如滇东昭通,曲靖一带;

有些地方短期涨幅太大，现在投资的风险已经很大，比如大理版纳;

有些地方旅游业的商业化过度，个别地方的旅游业和房地产业都正在寻底，不能进去做接盘侠比如丽江;

还有些地方旅游***,气候条件和人居环境都乏善可陈，投资进去纯粹就是自找麻烦，比如一些贫困山区县级城市或交通设施和经济前景堪忧的地区。

七彩云南，旅游圣地。云南的旅游***是独树一帜的。故而旅游地产也是大有前景的。云南的旅游在每一个地州都有其独特之处，也就是说，云南的十六个地州均有其旅游***魅力，如已闻名的迪庆香格里拉，丽江，大理，西双版纳，昆明等，而还有含苞待放的旅游处女地，如昭通大山包，怒江大峡谷，红河梯田，玉溪聂耳公园，文山广南风光，曲靖珠江源，楚雄彝族风情，还有普洱，德宏，保山，临沧等都具有独具魅力的旅游***。一直以来，云南旅游产业尽管遭遇挫折和局部排斥，但旅游人次及旅游经济仍未衰退。这说明了云南旅游的品质是别具一格的。作为旅游地产，当然是伴随旅游景点产品而来，他具有无限美好前景。就拿昭通来说，几年房地产也暴涨，主要原因除了刚需以外，还有一部分原因是因为昭通的旅游经济即将暴发，所以旅游地产也毋庸置疑，是完全值得一投的。

从宜居环境上来说，其实昆明并不是适合内地人长期居住的地方，紫外线强，氧气密度低，短期旅游没关系，长期居住还是要想好，中国41个长寿村没一个和云贵高原沾边的，不要当了炒房团的接盘侠！马上要实施新的房产税，有多套房的会很难受！

月薪4千元，该不该存钱去旅游？还是存钱买房买车好？为什么？

你好，很高兴能够回答这个问题

关于旅游跟月薪没多大关系，你要是有浓厚的旅游兴趣，即使月光族你也会想办法去旅游，如果你没兴趣即使月薪几万也不想旅游

但是存钱理财确实很重要。

对于理解有以下见解。

设置工资每月固定转入余额宝或者其他工资理财***，除去房租和吃饭，尽量控制消费，提高知识技能，尽量能往上升当个小组长或者管理员，这样工资就会提高。

买房也是人生中的一件大事，只有工资高了，才能实现买房买车，旅游无忧的心态。

以上是我的回答希望能帮到你，谢谢！

应该先买房，虽然收入少了些，但有压力才会有动力，那样收入就比四千要多，然后买车，最后有时间的话去旅游，我不赞成一味的享受，到老了，只享受了，年轻时改拼的那断日子没有了，人生不完整虚度人生

我觉得每个人的实际情况都不一样，不能简单地以月薪高低来判断该去旅游还是存钱买房买车。

如果你需要养家，家里急需要钱，那无疑是补贴家用是第一位，旅游的事情最好先放一边，因为旅游怎么说也属于***项目。

如果你不需要养家，家庭也不需要你的资金支援，你可以随意把控你的钱财的话，那你当然可以为所欲为，毕竟你自己劳动赚来的钱，怎么花不需要看别人脸色。

至于你赚来的钱是去旅游还是存钱买房买车，还得另外分析。

因为你的月薪只有四千，还未达到扣税标准，扣除了五险一金，估计到手也就3000出头吧，如果你正常没什么消费，是吃住在自己家或者自己做，每个月一般可剩下2000左右，存起来一年就是2万4；如果你是在外打工，每个月剩下来估计1000出头，一年大概是1万2。

有句话说：三十岁之前，我是属于我自己的；那么，三十岁之后，我们是属于父母、家庭的。

好，回归正题。你说月薪有4k,那么要考虑一下你目前的年龄段是属于哪一个阶段；

***如你是在30岁之前，那么我建议你该存钱去旅游，正因为我们还年轻，对这个世界还充满幻想，应该多出去看看这个世界，体验不一样的习俗文化，不要再说没时间没钱了，这种东西你自己都是可以控制了，约上两三好友，但凡是国内的任何景点，你只要稍微***一下的话，预算都可以控制在2.5k-3k之间，然后我建议，你可以找个某宝的定期产品或者是银行的定期产品坚持每个月投进去5百或是1k，这个由你决定，然后剩下来的钱就要用于你的交际方面，该请朋友吃吃喝喝的钱不能省，因为这个动作会对将来的你很有帮助，积攒人脉。

***如你是在30岁之后，那我就建议你该好好存钱，买房买车，为你将来的婚姻垫垫基础，为你将来的儿女攒攒奶粉钱，因为你只要过了30岁这个分水岭，你做的所有一切都会跟你的家庭挂上钩，做什么事情都不得不考虑自己的父母，考虑自己家庭了。

前几天看到网上在讨论一个问题，年轻人该不该存钱去旅游呢？这个时候就有很多人有着不同的观点了，有的人认为，年轻人应该要节约挣了钱为以后做打算。有的人就是年轻人应该存钱出去开阔开阔眼界。作为父母来说年轻人自己赚钱自己花挺好的，出去历练一下开阔开阔眼界，挺好！那我们就来讨论一下年轻人到底应不应该存钱去旅游呢？

这一个问题要在于年轻人自己了，小编我就是一个喜欢旅游的啊。赚够了钱就准备策划去旅游的地方，旅游可以开阔自己的眼界也可以让自己领略一下祖国的大好河山。存钱不容易，但是小编我却抵抗不了探索的诱惑，卖出自己的第一步，这趟[_a***_]一定会让我受益良多！每个人收获都是尽然不同的，我就不在这一一举例子了。

其实，如果你已经有了自己挣生活费的能力，那我相信你也有了一定的思考能力。咱们那么大个人了，还不能自己做主吗？再加上自己的钱，由自己支配也是符合情理的。去遵循自己的内心。年轻人如果有时间，还能自己挣钱，将钱存起来去旅游，我感觉这个主意特别棒！毕竟，只有你真正地接近这个世界，你才会了解这个世界！所以呀，世界那么大，一定要多出去走走看看！

当然也有着条件不支持的朋友是没有办法外出的，这样小编就不会太建议你放下这些事情去放纵自己。如果你处理好了自己身边的事情倒是可以去外面探索一番，这样会开阔你的眼界。让自己更加憧憬外面世界的美好，就像俗话说的观世界，才有世界观。偶尔出去走走会调节心情，也会涨涨见识，记录下祖国的大好河山，是一件多么美好的事情！

也有着很多的朋友不喜欢去旅游，它们会觉着旅游是一件没有意义的事情。这种观点小编也不反驳，毕竟认得爱好是不一样的吗，只是去一个自己活够了的地方去别人活够了的地方消费，然后养活别人来穷了自己。这句话我曾经在晚上看到了，不过却是是这样的。但也不能向着坏处去想，至少你见识过了别人没有见识过的风景。这回让你的世界观和别人不一样。

海南新房库存告急，限购全面升级，外地人还能来海南买房吗？

我认为限购令为什么会出来，是海南要建设自由贸易港，怕不少炒房客会以贸易港为噱头疯狂的炒房，轰高房价。海南欢迎外地人来购房，特别是外地***才过来，想留住人，长期在海南居住。所以海南出台了限“平米令”、“限购令”、“限价令”，100平米以下的住宅不允许报建，没有在海南有社保以及个税记录的不能买房 ,有高学历的在海南有工作的也可以买房等。可以看出海南大的方向是想留住人，留住年轻人，留住人才，怕房价过高影响海南发展!

在加上来海南居住的偏老龄化，对海南想建设自贸贸易港有很大的出入，现在全岛提倡高人才就业海南各项补助，也是想大家拖家带口把海南建设起来！

谢谢邀请。

曾经的“洛阳纸贵”说的是好文章，今天的“洛阳纸贵”是开发商+房租销售商+其他人设联手布下的一张网。

众所周知，国人喜涨不喜跌。特别是近些“丈母娘”思维蔓延带动房产火爆，让很多年轻男生不仅失去了追求理想的火苗更让房子成了他们心头的三座大山。

海南新政限购房屋目的是为了打压炒房团，可顺带着会扫尾个别刚需。对于在海南工作的年轻人而言限购并没有太多阻力，对于炒手还是有制约的。但，重点是岛内的中介路子广啊，他们总是曲径通幽的哦！

准确的说是小房子户型。我今年冬天去海南住了几个月。现在已经对海南的房子进行的彻底的转型。以后买小户型的房子很少。将来再建都是一百平米以上的户型。这样限制了不少人在海南购房。将来在海南买房子的门槛儿，少则100万。多则几百万。这种政策就是限制一部分人的购买，没有钱人又想在海南养老的人就不可能了，过去小户型四十平到六七十平的房子，几十万就能在海南购房的时代就要过去了，要买只能买二手房了。新房可能性越来越不可能了。

海南的限购加码，目的并不是阻止外地人来海南买房。只是加设了一道门槛，给房市和房价降降温。

实际上海南的楼市购房主体就是来自岛外的各种人群，它国内稀缺的热带、亚热带气候和碧水蓝天的环境是最大的卖点。购房目的主要有三类：休闲型、养老型和投资型，海南房地产市场这几年的火爆主要由这些资金来推动。房价的过快上涨，使当地人的刚需受到严重影响，如果长期放任，楼市的泡沫越来越大，当它破裂的那一天，购房者、金融机构和当地的经济都会受到严重影响。地方***的这种“未雨绸缪”还是来的比较及时。

踩一踩刹车，观察一下前面路况。调整几天，才会有更好的上涨。

本人八年来一直在三亚。限购升级不***。库存告急？从何说起呢？我做老年公寓的，我店里的老人每年都有买房的。主要买的都是下面小县城的，买三亚市里的比较少。住着医疗，购物，休闲活动都很不方便，二手房基本卖不掉。全都是被售楼顾问忽悠的。一开盘就售罄，都是开发商捂盘，制造的***象，制造供需矛盾，抬高房价，老年购房者很容易被套路。现在限购加码了，很多外地人不具备买房资格，五年不准交易，炒房的不敢进，当地人基本没人买这种小区房（不信可以问问熟悉的海南人，我没有瞎说。）你们说接下来房价会怎么走呢？还库存告急？接着忽悠吧！