全国未开发的旅游城市有,全国未开发的旅游城市有哪些

1. 乡村旅游开发存在哪些问题？
2. 武汉天兴洲面积为26平方公里，为什么不像橘子洲一样开发成旅游景点呢？
3. 中国缺房子吗？

乡村旅游开发存在哪些问题？

乡村旅游看起来很美好，真正实施起来，不是一件容易的事情，会遇到许多问题。根据自己在农村生活、工作的体会，和大家分享一下自己的观点。

第一、资金问题。

乡村旅游最大的难题就是资金问题，乡村旅游属于农业开发项目，许多看起来很平常的基础设施、配套设施，基本建设等等，一旦开工建设，是需要大量资金投入。在具体实施的过程中，一定要紧紧依靠国家的政策支持和地方***的项目资金支持。包括道路交通建设、水、电、通讯等基础设施建设，改水、改厕等等的，都需要大量的资金投入。

第二、科学规划问题。

乡村旅游一定要统筹规划，高标准、科学规划。不能随心所欲，茫无目的的建设，要多征求专家和普通游客、当地群众的意见和建议，聘请高质量的规划设计单位进行科学设计。经过充分论证后，一旦确定下来，要一张蓝图绘到底。确保乡村旅游的整体性、协调性、高标准设计和施工，避免同质化和庸俗化。

第三、产业带动。

乡村旅游的最终目的不但要使乡村美起来，最重要的是要让乡村富起来。必须有合适的、规模化的支柱产业，通过产业带动整个乡村都协调一致的运作起来，让所有乡亲们富起来，从而使整个乡村旅游火起来。

第四，全民参与，打造服务优质的乡村旅游软环境。

乡村旅游主要服务的是城市近郊的休闲游，不论是吃住玩。还是购物、农业体验，要让游人玩的高兴，吃的好，心情愉悦，愿意在这里花钱消费。千万不能有欺客、宰客等行为，提供的产品要货真价实、销售原产地产品，不能以次充好，以***充真。这应该形成全民共识，大家共同遵守，共同维护好乡村旅游的软环境。

近年来，国家意志在实施乡村振兴***，乡村旅游作为“乡村振兴”***的一部分，有着非常重要的意义，但也存在很多难题。

1、首先地理环境***，这是乡村旅游开发的前提，最好是在距主城区2h车程范围内，周边可以辐射至少2到3个城市，而在这点上，很多乡村根本达不到；

2、基础设施落后，比如说饮水***、道路交通设施、卫生管理条件差、缺乏公共卫生设施；

3、人文***，不是所有的乡村都适合做旅游开发，就像讲故事，要有故事可讲，有历史文化沉淀，有特色有两点；

4、招商引资能力，不要忘了，旅游开发就等于招商引资，不能唱独角戏，也不能自娱自嗨；

5、当地***相关政策，这个是开发乡村旅游的 前提，没有政策支持，恐怕联建个厕所都会引发一大堆问题；

6、村民素质提升，这点看着简单，实施起来难度最大，需要一个漫长的教化过程。

随着新农村建设的发展，乡村旅游成为一种新的旅游模式。特别是具有距离家近，乡村与城市文化、生活方式的不同，给人们带来新的感觉。特别是一些中老年同志，去乡村旅游能够激起自己对当年生活的回忆，还有教育子女艰苦奋斗勤俭持家的想法。有些中老青年还在农村认领一小块田，种植自己的农作物，有滋有味的过着田园式的生活。故，乡村旅游，还会有一定的增长点。但从目前的现状来看，仍然还存在一定的问题和不足。

1、生活条件仍显不足。乡村的卫生状况和医疗设施，现在比以前大有改观，在农家小院的卫生状况，比如水侧、洗澡成为一大问题。

2、文化生活方式比较单一。在整个农村，缺少一定的文化氛围，包括历史文化、经历感悟和展室、展馆以及民间传说等，文化活动少。

3、饮食卫生有待于进一步提高。随着农村条件的改善，特别是农村的饮食还比较单一，饮食卫生还比较差。

4、住宿条件比较简陋。尽管一些农村的住宿大为改观，但是，一些农民不愿意过多的投资，多数农村没有建设一批像宾馆一样的标准间，从事高标准专业旅游接待的农户还很少。

5、农户在旅游上缺乏指导。农村旅游的最大好处是，空气清新，瓜果新鲜，花草飘雪。但来农村旅游的人们想什么？需要什么？追求什么？没有人很好的研究，缺乏一定的指导。

本人一点看法，不妥之处，请批评指正。

我们家就属于旅游景区，这么多年来，我也算见证了家乡旅游业的一步步的发展，在此过程中，也的确暴露出了很多问题。

一、基础设施问题

道路狭窄、险阻，旅客很难到达目的地，途中耗费的时间过长，还容易发生事故；到达后，找不到停车场，酒店卫生状况差，难以让旅客感觉到舒适满意；另外，游玩的时候，其它一些公共服务设施缺失，如果忘记带点什么东西，或者想处理一个什么问题，都十分的不方便。

二、游玩项目单一问题

就如我们这里，以前就只有一个玩的地方，爬山，看风景。爬完之后，就没什么可以做了。游玩项目太单一了，大老远过来，不可能就玩一下就走，所以必须要有配套游玩设施，就如我们这里现在可以漂流、滑索、烧烤、篝火晚会、***摘等等，这样能留住更多的人。

三、管理混乱的问题

平时人少还好，如果到了五一、十一这种旺季，人山人海，这非常考验一个景区的管理能力。如何指挥交通，如何分流游客，如何处理提高办事效率，等等等等，只有管理能力过硬，游客才能有好的体验。

旅游这个名词。（一）大家一听一定都有好的心情，可是在农村不是所有的地方都可以旅游。比如在旅游区附近的农村，他们可以近水楼台先得月，拉动本地旅游发展。比如游客、吃住、出行，玩、都有配套的附属设施，够当地的土特产、吃点农家原生态、都是比较好的选项。（二）大面积耕种的地方，和边远、穷、交通不便的地方，这块处女地有待开发，他们的辛勤汗水，都洒到了这块土地上，无暇顾及旅游发展。是制约旅游发展的根本原因。像这样的地方，应该形成集约化生产。打破老的传统习惯，形成有主业，带动服务业的新格局。谢领导提问，平台展现。

武汉天兴洲面积为26平方公里，为什么不像橘子洲一样开发成旅游景点呢？

天兴洲跟澳门一样大，完全可以做一座城。因为是泄洪区，直接归***院负责审批。面积都不是一个数量级的，没有可比性。相信天兴洲品牌品质品味知名度都会超越国内大城市的江中间的岛，***都已经规划审批了，基础设施已经在完善，未来变化大很正常

其实这样的问题是很常见的。一个地方能不能成为旅游景点，要同时具备多方面的因素，例如是否有旅游***？有文化***？社会因素怎么样？经济因素怎么样？交通条件怎么样？然后当地的情况（包括***支持力度等等。橘子洲有着非常重要的文化因素，相信大家都知道。所以评论一个地方能不能成为景点～不能简单从面积去衡量。

中国缺房子吗？

不请自来，该话题有意思！中国缺房子吗？有余有缺，农村宅基地上的房子富余，富余到***浪费的程度。青壮年外出打工春节返乡住上半月，平常房子空置着、老少守着空村。

缺房是人口净流入的一二线城市，因为房子所占有的***金贵，所以老百姓想方设法拥有房子具备教育、医疗、交通、就业等优质的***。

任泽平：恒大集团首席经济学家兼恒大经济研究院院长，是恒大用年薪1500万元聘请的专家。
任泽平观点：我国一二线城市住房供给不足。理由是一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为25.5、32.0、33.5平方米，套户分别为0.***、1.02、1.06。

潘石屹S0H0中国董事长，2012年转而持有京沪高价值的物业，公司盈利是租金收入。

潘石屹观点：我国住房总市值65万亿美元约450万亿人民币，是日美欧三家住房市值的总和。450万亿元总市值是国有资产66.5万亿元的6倍多。

两位观点都有数据支持，该听哪位？任泽平的观点可以推理：一二线严重缺房子，住房市场严重供应不足，长期看人口支撑其理论。从我国人均建筑面积数据看，套内面积显得更少有待提高，我国14亿人口比日美欧三家人口总和还多4.5亿(日本1.27亿人、美国3.24亿人、欧盟5.08亿人，合计9.59亿人)。人口与面积比重是缺房子。需要盖盖盖！

潘石屹是从市值角度看住宅，但是日本房产市值20万亿美元、股票市值6万亿美元；美国房产市值30万亿美元、股票市值30万亿美元；欧盟房产市值20万亿美元、股票市值20万亿美元。那么我国房产市值65万亿美、股票市值只有6万亿美元。

那么问题出来了？日本房产与股票市值之比是3.33：1、美欧房产与股票市值之比都是1：1，我国房产与股票市值之比是10.83：1，是我国房产市值高了还是股票市值低了？

笔者更倾向于任泽平的观点，恒大花1500万元年薪下的聘请书一定认可他的理论。经济学家多着呢？让恒大看中非等闲之辈。相信他的理论会对年薪负责任，其理论应该是物有所值。

当然潘总是不在乎1500万人民币，捐给哈佛一笔款就是1500万美元。潘总或许是揣着明白装糊涂，抛砖引玉用此话题来让大家探讨？