五年后旅游城市房价走势,旅游城市未来房价

1. 像西双版纳这样的旅游城市，未来几年房价会是怎样的走势？
2. 你知道海南岛未来五年房价的走势吗？
3. 随着5G时代的到来，房地产趋于稳定，下一个五年什么行业比较赚钱？

像西双版纳这样的旅游城市，未来几年房价会是怎样的走势？

西双版纳是一个风景极其优美、无数游客向往的美丽之地，正因如此，近年来外来投资越来越活跃，特别是投资房地产甚多，不断地推升西双版纳房价，如景洪的房价从5、6千元起步，如今早已过万，房地产泡沫正在形成，且已经透支了当地的发展潜力。

西双版纳傣族自治州，作为云南省下辖的一个自治州、地级行政区，下辖1个县级市2个县，2017年常住总人口118.0万人，GDP总值393.8437亿元，显然经济发展不是非常好，旅游就是其支柱产业。而在西双版纳购房的不外乎以下几种形式：当地刚需购房、养老自住购房、投资性购房、旅居型购房等，而当地房地产的主力自然是刚需性购房者，他们是常住西双版纳的各行各业从业者，他们才是西双版纳房地产的基础贡献者。而随着外来投资的增多，对当地刚需性购房者形成冲击，对可支配收入不高的他们购买能力自然被削弱了，他们热爱一片土地，为了它汗流浃背，绞尽脑汁，穷尽精力，最后却被房价践踏了尊严！所以大多本地人欢迎外地人来旅游，但不欢迎外地人来购房。

当然，投资的目的就是为了赚钱，而这种外来投资尽管披着以各种名目的外衣，除了一些明确的自住需求之外，估计炒作的成份居多，还记得曾经的海南、北海的烂尾楼吗？这种击鼓传花式的炒作终将不继，西双版纳的房价必将回归至合理的水平！

版纳楼市有期特殊性一面，两年前我们曾去考察过一次，有一些印象在这里可以简单的说一说我的看法。

版纳的楼市实际可以分为两部分，一部分是由其传统的市民居住城市区域组成的姑且叫做城市楼市；另一部分是由依托其原生态的自然旅游***以及后期房企竞相入驻后打造的人工旅游***组成的旅游地产市场。所以，对版纳的楼市可以一分为二看。

先看，传统的城市型楼市。实际可以发现由于版纳没有什么支柱性的二产，主要还是依靠旅游发展。城区发展是较为缓慢的。同样的，本地老百姓的收入水平增长也较缓慢，支付力一般。楼市的供需情况，基本是比较平衡的。为此，也初步可以判断，未来房价会大起大落的可能性不大。

再看旅游地产所形成的的楼市情况。相对就非常迥异。因为客户的组成主要为外省市人口，且具有季节性的流动特征。其买房逻辑，和三亚的外来季节性度***客户逻辑相同。而且近年来，随着三亚调控不断抑制投资性购房的需求，以及三亚旅游地产楼市的逐渐降温，版纳的旅游地产市场，逐渐成为一些投资客和度***养老人群的重要选择，并开始升温。并且当时，保利、雅居乐、绿城等TOP头部房企就已经陆续进驻拿地。房企，对于未来版纳旅游地产发展前景，可以说是相当看好的。

还有最关键一点，那里的土地价格在两年前也非常便宜，虽然楼市单价当时可能仅在6000元/㎡左右，但因为拿地便宜，***也鼓励支持知名房企进驻，共同打造版纳旅游度***大区，提升版纳城市发展水平。所以，对房企来说，最终也是有大利可图的。

就此而言，近期看，作为旅游地产的楼市，版纳的房价上升潜力，还是很看好的。

你知道海南岛未来五年房价的走势吗？

海南岛的房价要看当地的消费水平和海南岛的居住条件能否留下人，从长远来看全球变暖，岛屿的条件应该会变差，自然灾害会增多，从这个角度讲不适宜居住，但是海南作为一个旅游度***的好地方每年也吸引着众多游客，前一阵海南房价高涨大部分也是投机行为，短期内拉升经济，长期弊大于利。从这两方面来看短期内海南房价不会有大的波动，除非有国家层面政策倾斜或者国际政局变动，长期来看房价一定会跌，相较于陆地城市的房价跌幅，一定会是大于陆地城市跌幅。

随着5G时代的到来，房地产趋于稳定，下一个五年什么行业比较赚钱？

在国家经济转型期，去产能树立高新科技含量的企业，微企实体创业真的太难，未来还是以服务业好些，赚学生的教育钱，赚女人的美容钱，赚老人的健康钱，赚男人的喝酒钱，可能好些。

与智能生活有关的，需要5G技术支持的行业都将有极大崛起的可能性，市场需求越大的行业越挣钱。

据预测，到2025年我国5G商用直接带动的经济总产出达10.6万亿元，将直接创造超过300万个就业岗位。

我国的5G产业已经取得非常大的发展，同时还在不断进化，5G不仅是新一代移动通信技术，更是经济和社会发展基础设施，它带来的影响将遍及各行各业。

与5G相结合的智能概念进入到我们的家居、交通、医疗、教育等方方面面，现在，智能进入到支付领域中，为商家与消费者带来便捷。

线下支付场景的争夺战中，支付宝与微信一直是“你追我赶”，第三方移动支付数据显示，二者一直处于寡头垄断地位。