房产投资的收益,是靠房价上涨还是租金收益高?
旅游城市的区别还是很大的。比如三亚,春节期间的租房收益就很可观,但是房价已经涨起来了。再说昆明,已经开始限价,现在的房价还不算太高,不排除未来有一定空间。
选择投资城市,要看政策支持,基础建设情况,经济主要构成等。大理其实就是被宜居炒起来的房价,现在入手略晚。
可以考虑一下昆明和海口,毕竟都是省会,环境气候还挺好,自己还能去度个***。
在旅游城市投资房地产业正当时!
个人认为理由是:
1丶中央的关于支持旅游业的进一步发展的政策支撑了旅游城市的房价,使在旅游城市投资房产有逢低买入的机会。
今年,***院办公厅印发了《关于促进全域旅游发展的指导意见》,对走全域旅游发展的新路径作出了部署。全域旅游已上升为国家战略,各旅游城市以全域旅游为主线推进旅游供给侧结构性改革,迸发出发展全域旅游的源源动力。《关于促进全域旅游发展的指导意见》中指出,要把旅游业作为经济社会发展的重要支撑,发挥旅游“一业兴百业”的带动作用,不断提高旅游对经济发展的贡献水平。
这些政策释放的信息就是旅游城市的经济将在今后一个时期进入发展的快车道,经济的发展必将使房价也进入涨价的强势时代。
2、随着我国经济的发展,人民生活水平提高了,老百姓手里有了积蓄,人民生活无忧,有了消费的欲望。据有关资料分析显示当人民生活水平提高衣食无忧以后,旅游消费就成了人民群众消费的主要渠道,庞大的旅游消费最大的受益方就是旅游城市,到那个旅游爆发的年代,那个状态下的旅游城市房价会是什么样子,我想大家都有判断。
3、我们不仿一起回顾一下,从北京上海广州深圳厦门青岛大连你自己看看,哪个旅游城市房价不是让人们望而怯步的。
中央的政策支撑和人民生活水平的提高,旅游消费的需要都将使旅游城市的房地产进入涨价快车道。
首先,一个城市能被评为旅游城市,至少说明它是宜游的。旅游城市也分一二线、三四线、近海、不近海等,是否进行房产投资,还要看这个城市经济发展、交通便利与否、宜居等因素。
每年都有机构评比“中国旅游城市排行榜”,2018年的评比结果已经出炉。
据悉,2018中国旅游城市排行榜,主要是根据地级以上城市的旅游人数、旅游收入、人均旅游消费、旅游业比重、交通便利程度和旅游基础设施六个维度来进行评比。
目前,在旅游城市中,海南、云南的知名度是比较高的,主要得益于良好的自然环境,较适合宜居。同时这些地方,也吸引了国内实力强劲的开发商来此开发房产项目。
所以,不是每个旅游城市都适合进行房产投资,投资之前最好了解这个城市的经济发展、宜居程度、房价增长趋势、住宅需求度、出租率、项目特点等。
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作为一个喜欢旅行的文艺青年,我可能会另辟蹊径既不开饭馆也不开宾馆,我也许会开一个民宿。
答主首先说了是一个旅游城市,那么来这里的人都想要自己的旅途在原有的基础上更有意思、更有值得回味的地方。那么开一个有趣的创意民宿就是很好的选择。按照自己的资金来定位民宿的档次,按照自己喜欢风格装修力求给顾客最好的体验。
一楼做成咖啡馆、甜品站、书吧,从二楼往上就是一间间民宿,给游客***服务。
去了很多地方旅行,每一次最让人头疼的就是定房子,价格两级分化严重,所以我时常就想有一个这样的民宿:在外玩耍一天晚上回到民宿客栈里点一杯咖啡坐在一楼的咖啡馆里修修图,写写游记,和志同道合的驴友谈天说地……夜深时就上楼休息,完美的一天。
旅游城市一般都有很出名的景点,顾客***也挺多,可以线上线下一起经营,我觉得经营有方的话,盈利会很可观。
我觉得在旅游城市宾馆和饭店人口密集的地方适合做的有:
1,奶茶饮料店,门面不需要太大,资金投入也不大,开业的时候在多雇一些人排队,营造一种很火爆的场面,关键还有要真材实料,才能赢的顾客的心。
2,开家当地土特产专卖店,我深有体会,每次到另外一个城市,回来的时候就想给亲戚朋友同事带点当地的特产吃的喝的玩的。
我觉得在旅游城市宾馆和饭店人口密集的地方适合做的有:
1,奶茶饮料店,门面不需要太大,资金投入也不大,开业的时候在多雇一些人排队,营造一种很火爆的场面,关键还有要真材实料,才能赢的顾客的心。
2,开家当地土特产专卖店,我深有体会,每次到另外一个城市,回来的时候就想给亲戚朋友同事带点当地的特产吃的喝的玩的。
作为一个喜欢旅行的文艺青年,我可能会另辟蹊径既不开饭馆也不开宾馆,我也许会开一个民宿。
答主首先说了是一个旅游城市,那么来这里的人都想要自己的旅途在原有的基础上更有意思、更有值得回味的地方。那么开一个有趣的创意民宿就是很好的选择。按照自己的资金来定位民宿的档次,按照自己喜欢风格装修力求给顾客最好的体验。
一楼做成咖啡馆、甜品站、书吧,从二楼往上就是一间间民宿,给游客***服务。
去了很多地方旅行,每一次最让人头疼的就是定房子,价格两级分化严重,所以我时常就想有一个这样的民宿:在外玩耍一天晚上回到民宿客栈里点一杯咖啡坐在一楼的咖啡馆里修修图,写写游记,和志同道合的驴友谈天说地……夜深时就上楼休息,完美的一天。
旅游城市一般都有很出名的景点,顾客***也挺多,可以线上线下一起经营,我觉得经营有方的话,盈利会很可观。
房车的用途其实真的很大,谈一谈我对房车的一些见闻,因为房车本来就是一种旅居车,理论上就是出去小景怡情的一种旅行方式,房车作为一个流动的家,它的使用用途,其实可以开发出很多来,过去这么多年,见到了很多玩房车的人,他们是怎样玩,怎样利用房车的呢?
第一种用途,老生常谈了,肯定是出去旅行,成为一个背包客,常年游走于世界各地,他们就是以旅行为职业,从而衍生出更多能够为自己带来生活的一些收入,广告也好,卖东西也好,总之出去玩儿,作为一个流动的家,房车的作用就是给我们一个遮风避雨的地方,节省住宿费,实际上也节省不了多少,买个房车就不便宜。
第二种用途,一些单身贵族,买上房车可以作为城市的一个家,在东部城市,房价都很高,就这样一些人,买一部房车,当做自己的家,价格也不是太高,当然他有他的不方便性,结婚以后也就不太适合了,总不能天天车震,所以作为单身是可以考虑作为一线城市,居住的地方。
第三种用途,可以做一些小生意,房车上开一个门窗,里边可以做果汁,也可以当小卖部,总之他是一个流动的家,当然也就有了流动的生意,在一些广场旁边,房车在路边一停,立马就可以启动做生意,当然不是长久之计,这就像打游击的小商小贩一样,如果玩的人多,也会是作为城管打击的一个项目,玩的人少,房车还是一个具有门槛的投资,一般城管也不管啊。
第四种用途,当做广告车,可以和旅行结合,你可以在城市里边停在某个位置,用的时候它就是你的旅居车,不用的时候就是一个广告牌,这也倒是一个很好的想法,有很多人这样去做。
现在还有很多机构,直接把房车买来,当做客房使用,直接商业化了,也可以当做租车使用,未来这方面的事情,我越来越多,当然房车的作用,不仅仅是这些使用方法,还有很多很多,脑洞大开的车友也很多很多,你买到的房车都当做什么用啦,不妨聊一聊,你的创意是什么?
好了,就说这么多吧!关于房车旅行,还有什么其他的疑问可以随时关注公众号,房车旅行日记,这里会有一系列关于房车使用的一些小常识,等你来哦。
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